Zakładasz działalność gospodarczą jako rzeczoznawca majątkowy i zastanawiasz się, jaki kod PKD wybrać? To ważne pytanie, bo odpowiednia klasyfikacja działalności ma znaczenie nie tylko przy rejestracji firmy w CEIDG, ale również przy rozliczeniach podatkowych, zgłoszeniach do ZUS i ewentualnych obowiązkach wobec VAT. W tym artykule znajdziesz konkretną odpowiedź oraz praktyczne wskazówki, które ułatwią Ci start. Zapraszam do lektury!
Zacznijmy od podstaw. Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca uprawnienia zawodowe do szacowania wartości nieruchomości. Może sporządzać operaty szacunkowe na potrzeby:
Wartość nieruchomości określa się nie tylko na podstawie stanu budynku czy działki, ale również z uwzględnieniem maszyn, urządzeń i infrastruktury technicznej, jeśli są one trwale związane z nieruchomością. Z tego względu działalność rzeczoznawcy może mieć szeroki zakres – od pracy z klientami indywidualnymi, przez współpracę z firmami i bankami, aż po sporządzanie ekspertyz dla organów administracji publicznej.
Dla rzeczoznawcy majątkowego właściwym kodem PKD jest:
68.32.A – Działalność związana z wyceną nieruchomości
Ten kod obejmuje:
działalność w zakresie określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
To oznacza, że pod ten kod kwalifikuje się klasyczna działalność rzeczoznawcy majątkowego, który wykonuje operaty szacunkowe zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami.
Nie musisz dodawać innych kodów PKD, jeśli skupiasz się wyłącznie na wycenie nieruchomości. Jeśli jednak planujesz również prowadzenie działalności szkoleniowej, doradczej lub np. sprzedaż analiz rynku nieruchomości – warto rozszerzyć profil działalności o dodatkowe kody pomocnicze.
Przeczytaj również: Jak założyć działalność jako rzeczoznawca majątkowy?
W zależności od zakresu usług, które planujesz świadczyć jako rzeczoznawca, możesz dodać inne kody uzupełniające. Poniżej prezentuję kilka przykładów.
| Kod PKD | Opis | Kiedy warto dodać |
| 70.22.Z | Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania | Jeśli doradzasz klientom przy inwestycjach w nieruchomości lub analizujesz opłacalność |
| 85.59.B | Pozostałe pozaszkolne formy edukacji, gdzie indziej niesklasyfikowane | Jeśli prowadzisz szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości |
| 74.90.Z | Pozostała działalność profesjonalna, naukowa i techniczna, gdzie indziej niesklasyfikowana | Dla nietypowych analiz technicznych lub ekspertyz poza operatem szacunkowym |
| 68.31.Z | Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami | Jeśli łączysz działalność wyceny z pośrednictwem (ale uwaga – wymaga to innych kwalifikacji!) |
Dobrze jest zaplanować kody PKD już na etapie zakładania działalności, ale pamiętaj – zawsze możesz je później zmienić lub rozszerzyć przez aktualizację wpisu w CEIDG.
Przeczytaj więcej o tym, jak założyć działalność jako rzeczoznawca majątkowy tutaj: LINK.
Jeśli planujesz działalność jako rzeczoznawca majątkowy, podstawowy kod PKD, który powinieneś wskazać przy zakładaniu firmy, to: 68.32.A – Działalność związana z wyceną nieruchomości.
Ten kod w pełni obejmuje Twoje przyszłe usługi. Możesz go uzupełnić o dodatkowe kody, jeśli planujesz działalność szkoleniową, analityczną lub doradczą. Zadbaj też o właściwą formę opodatkowania, rozważ rejestrację do VAT i pamiętaj o obowiązkach zawodowych – takich jak posiadanie uprawnień i ubezpieczenia OC.
Potrzebujesz wsparcia przy rejestracji działalności jako rzeczoznawca? Skontaktuj się z naszym biurem – chętnie pomożemy Ci uporządkować wszystkie formalności i rozpocząć działalność z pewnością, że wszystko działa jak należy.
Pobierz bezpłatne zestawienie:
i dowiedz się, jak ich uniknąć!
