Jeżeli prowadzisz działalność w branży nieruchomości, warto wiedzieć, że jedną z dostępnych form opodatkowania jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. To uproszczony sposób rozliczania podatku, który może być korzystny zwłaszcza dla pośredników nieruchomości, którzy nie planują odliczać kosztów działalności. Poniżej znajdziesz szczegółowe informacje, które pomogą Ci zrozumieć zasady tej formy opodatkowania oraz ocenić, czy jest odpowiednia dla Twojego biznesu.
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jest dostępny dla pośredników nieruchomości świadczących usługi związane z obsługą nieruchomości. W 2025 roku obowiązuje stawka 15%, która dotyczy m.in.:
Klasyfikacja usług według PKWiU 68.3 jednoznacznie wskazuje, że są to usługi związane z obsługą nieruchomości.
Dla pośredników nieruchomości obowiązuje ryczałt 15% od przychodu. Warto podkreślić, że nie obowiązuje tu preferencyjna stawka 8,5%, która dotyczy innych usług pośrednictwa, np. w zakresie nieruchomości komercyjnych lub innych branż usługowych.
Oznacza to, że każdy przychód uzyskany z działalności pośrednictwa w nieruchomościach mieszkalnych podlega opodatkowaniu stawką 15%, niezależnie od poniesionych kosztów. W ryczałcie nie ma możliwości odliczenia wydatków firmowych, co odróżnia tę formę opodatkowania od tradycyjnego podatku dochodowego.
Ryczałt można stosować, jeśli Twoje roczne przychody nie przekraczają 2 000 000 euro. Jest to limit ustalony w przepisach podatkowych dla korzystania z tej uproszczonej formy rozliczenia.
W przypadku przekroczenia tego progu, konieczne jest przejście na inną formę opodatkowania, np. podatek liniowy (19%) lub skalę podatkową (12% i 32%), w zależności od wybranej formy i indywidualnej sytuacji podatnika.
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to coraz popularniejsza forma opodatkowania wśród pośredników nieruchomości, zwłaszcza tych, którzy prowadzą działalność w mniejszej skali i nie planują dużych wydatków inwestycyjnych. Jak każda forma opodatkowania, ma swoje zalety i ograniczenia.
Zalety:
Ograniczenia:
Ryczałt może być więc bardzo wygodnym rozwiązaniem dla pośredników nieruchomości, którzy prowadzą działalność samodzielnie, obsługują niewielką liczbę klientów i chcą maksymalnie uprościć kwestie podatkowe. Jednocześnie nie jest on optymalny dla tych, którzy planują większe inwestycje lub współpracę w zespole, gdzie koszty działalności są istotnym elementem finansów firmy.
Mogą Cię zainteresować również artykuły:
W 2025 roku pośrednicy nieruchomości mogą skorzystać z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 15%. Jest to uproszczona forma rozliczenia, która sprawdzi się szczególnie u przedsiębiorców generujących przychody poniżej 2 000 000 euro rocznie i nie planujących odliczania kosztów.
Jeżeli prowadzisz działalność w zakresie pośrednictwa w nieruchomościach mieszkalnych, ryczałt może okazać się wygodnym i przewidywalnym sposobem opodatkowania Twoich przychodów. Warto jednak dokładnie przeliczyć przychody i zastanowić się, czy brak możliwości odliczenia kosztów nie wpłynie na wysokość podatku w Twoim przypadku.
Pobierz bezpłatne zestawienie:
i dowiedz się, jak ich uniknąć!
